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一波未平一波又起削山违建别墅连夜被拆1_a

发布时间:2020-01-16 12:55:43

一波未平,一波又起,削山违建别墅连夜被拆!

硝烟未散尽,烽火今又起。近年几违建房屋越来越多,去年年底闹的非常火热的秦岭违建别墅才刚刚平静。近日,河北石家庄、保定在短时间内又曝出两起违建别墅事件,而且石家庄和保定的违建别墅还是采取削山造地的方式。

2月18日,河北省委书记王东峰对“削山造地”建别墅问题作出批示,并成立了由市委书记、市长担任组长的联合调查组,连夜进驻鹿泉区展开调查。目前,已查实的“西美金山湖”项目19亩没有取得合法手续土地上的24宗违法建筑,于2月18日连夜被拆除。

西美金山湖,位于鹿泉区山前大道555号,总占地面积1800亩,总建筑面积23万平方米,包括独栋别墅和联排别墅两种类型,其中规划建设独栋别墅24栋,联排别墅714栋。

2013年,石家庄著名开发商西美地产以1.3亿元拿下了西山前的210亩土地,共计14万平方米。按照楼面价来算,还不到1000元/平方米。而据媒体报道,两年之后的环评中,西美金山湖小镇的面积扩大到了318亩,比之前多出了108亩。

蹊跷的不止于此。2017年8月30日时,石家庄丽豪房地产开发有限公司因违建和审批问题被罚。

对此,河北省委、省办公厅21日印发通知,要求全省认真开展侵占生态保护红线违法违规房地产项目排查整治。通知提出:全面排查,切实做到问题不查清不放过、整改不彻底不放过。

然而时隔不久,保定市满城区秀兰文化小镇占地3900亩园区内建设的别墅经初步调查发现也是违章建筑。该项目存在未批先建、超占土地建设、处罚未履行到位、规划审批不规范、部门监管不力等问题。目前,已对所涉项目进行封停,违法违规问题将按程序依法处理,市县(区)纪委监委已介入调查。

以于以上两种违建来看,保定“削山别墅”和石家庄曝出的一样,都属于未批先建。

那么对于未批先建的如何处罚?

对于“未批先建”违法行为的行政处罚追溯期限,行政处罚法第二十九条规定:“违法行为在二年内未被发现的,不再给予行政处罚。法律另有规定的除外。前款规定的期限,从违法行为发生之日起计算;违法行为有连续或者继续状态的,从行为终了之日起计算。”

环境保护部在《关于建设项目“未批先建”违法行为法律适用问题的意见》(环政法函[2018]31号)中明确指出,根据上述法律规定,“未批先建”违法行为的行政处罚追溯期限应当自建设行为终了之日起计算。因此,“未批先建”违法行为自建设行为终了之日起二年内未被发现的,环保部门应当遵守行政处罚法第二十九条的规定,不予行政处罚。

其次按照《城乡规划法》,对于违法建设,除责令拆除外,执法部门还可以“处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款”。

对此凯诺律师认为只有不断的遏制毁坏生态的违建,才能让不少违法占用、用地的人形成一种“违法必究”的心理预期,且才能够人根本上打击到违建者气势汹汹的心。

不过在征地拆迁中像这种违法占、用地的现象也并不少见,凯诺拆迁律师说,据相关人员了解的情况,地方和涉及为违法主体的非法批地案占80%,而80%的违法用地主体是地方。

对于这种违法占地强行占地情况在去年3月份相关部门下发的《国土资源执法监督规定》中规定了对涉嫌违反国土资源法律法规的行为进行调查;对发现的违反国土资源法律法规的行为进行制止,责令限期改正;对违反国土资源法律法规的行为依法实施行政处罚和行政处理;对违反国土资源法律法规涉嫌犯罪的,向公安、检察机关移送案件有关材料等等。

因此凯诺拆迁律师提醒大家在遇到违法占用土地时,应及时的向上级部门反映,且及时的通过法律途径拿回属于自己的合法权益。

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