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深圳 部分天价楼开跌

发布时间:2020-01-16 23:59:02

五一前后深圳、东莞、惠州楼市成交量暴跌60% 投资客或转战二三线城市

珠江东岸:

深圳一直是中国楼市的风向标,2007年-2008年曾经引领全国,今年五一前后国家部委相继出台楼市新政后,毫不夸张地说,全国的开发商、持币观望的购房者,乃至专家学者再次把眼光投向了深圳。

从五一至今,本报记者对以深圳楼市为中心的珠江东岸楼市进行了调查,结果发现,无论是深圳,还是东莞,抑或是惠州,五一以来,楼市的成交量都大幅度下降,部分地区开始有价格松动。过去一年异常活跃的炒房客转战港澳和二线城市,有的未雨绸缪,深圳抛楼购置巨额避险。

有专家分析认为,深圳楼市有可能再次领跌全国。

深圳 五一楼市惨淡 天仅成交 4套

4月14日新政出台的首周,深圳新房的成交量就开始暴跌六成。国土委显示,4月19日~4月25日深圳市新房市场成交量仅417套,面积 .65万平方米,环比上周分别出现60.70%和6 .86%的巨幅下滑。

五一期间深圳楼市可以用“惨淡”来形容,根据国土局统计,五一 天全市新建商品房共成交了 4套,其中5月 日一天全市仅售出1套新房,跌破众人眼镜。5月1日春交会开幕当天,全市成交26套住宅。5月2日深圳全市成交7套,其中,罗湖和盐田等多区均为零成交,四季山水花园“荣登”全市楼盘当日成交排行榜首位,但成交数据仅为2套。5月 日当天成交的这套房位于龙岗,均价9242元/平方米。五一后第一周共计成交新房255套,环比下跌15.56%。

被誉为楼市“风向标”的2010中国(深圳)春季房地产交易会也遭遇新政冷风袭人。据悉,本届深圳春交会总共只有8家本地开发商参加,深圳本地知名房企万科、招商、中海、金地、华侨城等不约而同地缺席,展出的楼盘仅14个,这也创下参展楼盘史上的新低。此外还有屈指可数的几家惠州、东莞小开发商。

“五一”过后的第二周,深圳楼市观望情绪依然浓厚,中国城市房地产指数系统研究数据监测显示,从5月10日~5月16日,深圳没有项目新批准上市。开盘方面,本周深圳市只有一个项目新开盘入市,为南山区的侨城馨苑。成交方面,受近期一系列国家宏观政策和政策影响,本周深圳市场成交量虽相对活跃,环比上周虽有大幅增加,但仍与新政前成交水平相差甚远。本周成交面积共计2.91万平方米,环比增加18.24%。本周总成交套数为 4 套,环比增加18.28%。成交价格方面,深圳商品住宅成交均价为20419元/平方米,环比上涨5.95%。福田、盐田、龙岗三区价格上涨,其他三城区价格下跌。

惠州 4月均价创新低

楼市新政出台后,一度认为风暴不会殃及惠州的开发商大跌眼镜,据惠州交易中心提供的数据,4月1日到27日,惠州商品房成交备案套数仅为1400套,相比 月份的2142套,环比下降5 %,每平方米4990元均价也创了今年以来每月成交均价的最低点。

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